• Prezzo: € 435.000
• Rif.: v09
• Contratto: vendita
• Stato: ristrutturato
• Superficie: 290 mq
• Sup. comm.: 370 mq
• Locali/vani: 7
• Piano: piano terra
• Piani totali: 2
• Camere matrimoniali: 3
• Camere doppie: 1
• Bagni: 4
• Arredato: non arredato
• Cucina: abitabile
• Sala: sì
• Ripostiglio: sì
• Riscaldamento: autonomo
• Tipo riscaldamento: a pavimento
• Posti auto: 5
• Giardino: sì (2500Mq)
• Classe energ.: B
• EP gl,nren: 40.00 KWh/mq anno
• EP gl,ren: 0.00 KWh/mq anno

Sant'andrea Di Compito - Capannori
Casale in vendita - 7 vani - 290 mq - posto al piano Piano terra
composto da 4 bagni
Classe energetica: B - Rif. v09
In posizione elevata sopra il vecchio Borgo di S.Andrea di Compito vendesi casale recentemente
ristrutturato a nuovo con materiali di pregio. Immerso in un bel contesto paesaggistico e con
ottima esposizione solare e immerso nel verde. Zona silenziosa per chi cerca una casa immersa nei
suoni della natura.
A pochi minuti da Lucca e ben servita da supermercato, ristoranti , posta e farmacia……
Il casale ha gli ambienti giorno e notte di ampie dimensioni che sono stati sapientemente
distribuiti per poter essere abitati al meglio. Si sviluppa su due livelli oltre ad una parte
mansardata che può essere dedicata a suite padronale.
La casa è composta al piano terra da ampio ingresso, sala, cucina con zona living lavanderia e
servizio igienico.
Al piano primo a cui si arriva da ampia zona distributiva si trova uno studio e due camere
matrimoniali con bagno .
A livello superiore mansardato si trova una ulteriore zona distributiva e ampio vano ad uso di
camera matrimoniale con bagno e stanza armadi .
Solai e tetto in travi di castagno, finestre in legno con doppi vetri, parquet a tutti i piani.
Classe energetica B e riscaldamento a pavimento.
La proprietà si completa con circa 2500 mq di terreno con ampio parcheggio e area destinata alla
piscina.
La proprietà necessita del completamento dei lavori esterni quali la realizzazione della piscina
(qualora richiesta) ripristino dei muri in pietra, recinzione e cancello. Il costo stimato sulla base del
progetto. autorizzato è di circa 230.000 €
3 Camere matrimoniali uno studio
1 Bagno finestrato con doccia e vasca
2 Bagni finestrati con doccia
1 bagno al piano terra senza finestra
Sul terreno di proprietà acqua sorgiva da poter utilizzare per i giardini
Allacciamenti all’acquedotto comunale, al Gas Metano, alla corrente elettrica, e possibilità di
allacciarsi alla fognatura comunale.
Prezzi:
Immobile così come è con tutti i permessi consegnati all'atto e abitabilità fatta € 435.000
Con strada fatta interno lotto (non pavimentata) e strada serra finita. Opere di finitura della casa (
parquet, ritocchi e imbiancatura esterna ecc...) € 530.000 tratt
Finita con tutte le opere esterne (cancello strade recinzioni e muretti in pietra) € 750.000 tratt